การขออนุญาตขุดดิน-ถมดิน
1. การขออนุญาตขุดดิน จากหน่วยงานภาครัฐที่ถูกต้อง
ผู้ใดประสงค์ทำการขุดดิน โดยมีความลึกจากระดับพื้นที่เกิน 3 เมดร หรือมีพื้นที่ปากบ่อดินเกิน 10,000 ตารางเมตร (6 ไร่ 1 งาน) ต้องแจ้งและยื่นเอกสารการขออนุญาตต่อสำนักงานเขตในพื้นที่ หรือองค์การ บริหารส่วนตำบลในพื้นที่ หรือ เทศบาลในพื้นที่จังหวัดนั้นๆ
2. การขออนุญาตถมดิน จากหน่วยงานภาครัฐที่ถูกต้อง
- ผู้ใดมีความประสงค์ทำการถมดิน โดยมีความสูงขอบเนินดินเกินเกณฑ์ ระดับที่ดินต่างเจ้าของที่ดินข้างเคียงและมี พื้นที่ของดินไม่เกิน 2,000 ตารางเมตร 1 ไร่ 1 งาน) ต้องจัดให้มีการระบายน้ำเพียงพอที่จะไม่ ก่อให้เกิดความ เดือดร้อนแก่เจ้าของที่ดินที่อยู่ข้างเคียงหรือบุคคลอื่น
- การถมดินที่มีพื้นที่เกิน 2,000 ตารางเมตร นอกจากจะต้องจัดให้มีการระบายน้ำแล้วต้องแจ้ง และยื่นเอกสารการ ขออนุญาตต่อสำนักงานเขตในพื้นที่ หรือองค์การบริหารส่วนตำบลในพื้นที่ หรือเทศบาลในพื้นที่ระดับความลึก-ความสูง ข้อควรระวังในการถมดิน
ขุดดินมีความลึกเกิน 3 เมตร
- แจ้งเจ้าหน้าที่พนักงานท้องถิ่น และขุดตามแบบที่กำหนด
ขุดดินมีความลึกไม่เกิน 3 เมตร
- ป้องกันการพังทลายของดิน ไม่ให้ดินทลายลงสู่พื้นที่ข้างเคียง
ขุดดินมีความสูงกว่าพื้นที่ใกล้เคียง
- จัดการระบายน้ำไม่ให้ก่อให้เกิดความเดือนร้อนแก่พื้นที่ข้างเคียงเช็กราคาการถมที่ดินเบื้องต้นควบคุมได้ยาก
การถมที่ดินนั้นจะมีรายการไม่ตายตัว ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขหลายประการ อาทิเช่น
- ระยะทางในการขนส่ง
- ขนาดพื้นที่ สภาพที่ดิน เป็นต้น ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยที่ควบคุมได้ยาก
ดังนั้น เจ้าของที่ดินที่อยากจะสร้างบ้านในราคาที่ประหยัด อยู่ในงบประมาณก็ควรเริ่มต้นศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายตั้งแต่การถมที่ดินเลย เนื่องจากผู้รับเหมาส่วนใหญ่จะคิดราคาการถมที่ดิน ไม่เหมือนกัน บางรายคิดเป็นคันรถ บางรายคิดเป็นคิว แต่จะคิดราคาเหมารวมกับค่าบดอัด
ทั้งนี้ เจ้าของที่ดินสามารถเปรียบเทียบและคำนวณหาผู้รับเหมาที่ถูกที่สุดได้โดยการแปลงพื้นที่ดินจากดารางวาให้เป็นตารางเมตร โดยใช้สูตร
สูตรคำนวลขนาดพื้นที่ดิน
- ขนาดพื้นที่ดิน (ตารางวา) X 4 = พื้นที่ตารางเมตร
ตัวอย่าง ที่ดิน 50 ตารางวา X 4 = 200 ตารางเมตร
พอได้ผลลัพธ์ที่เป็นขนาดที่ดินแบบตารางเมตรแล้วก็มาคำนวณความสูงของดินที่จะถม
โดยนำความสูงในการถมที่ดิน (เมตร) X พื้นที่ตารางเมตร = ปริมาณดินที่ต้องการใช้ (คิว)
ตัวอย่าง ต้องการถมที่ดินสูง 2 เมตร X 200 ตารางเมตร = ดิน 400 คิว
โดยต้องเผื่อค่าบคอัดดินที่จะยุบตัวลงไปด้วยประมาณ 20-30%
ปริมาณดินที่ต้องการใช้ (คิว) X 30% = 400 x 30% = 400 + 120 = 520 คิว
ที่ดินของคุณต้องการใช้ดินสำหรับถมที่ดินประมาณ 520 คิว
จากนั้นก็ลองเอาตัวเลขที่ได้ตรงนี้ไปเปรียบเทียบกับราคาที่ผู้รับเหมาแจ้งมา ระหว่างการคิดราคาเป็นคันรถ (ขึ้นอยู่กับว่ารถบรรทุกดินได้กี่คิว) กับราคาที่คิดเป็นคิว ว่าการคิดราคาแบบไหนจะถูกกว่ากัน ก่อนจะสร้างบ้านนอกจากการศึกษาโครงสร้างตัวบ้าน กฎหมายอาคาร เรื่องของที่ดินก็เป็นส่วนสำคัญมากที่ไม่ควรมองข้ามเพราะเป็นรากฐานที่สำคัญสำหรับการสร้างบ้านนั้นเอง
บริษัท อี.อี.ซี.เซิร์ช อินดัชตรี จำกัด
บริษัทที่ปรึกษาทางการตลาดออนไลน์ ให้บริการวางแผน ผลิตสื่อโฆษณา รูปแบบเว็บไซต์ธุรกิจ 2 ภาษา (ไทย-อังกฤษ) มอบงานที่ยุ่งยาก ซับซ้อนให้เราดูแล และสร้างยอดขายที่ดีให้กับคุณลูกค้าสายอุตสาหกรรมการผลิต อุตสาหกรรมหนัก เทคโลโลยี วิศวกรรม เทคนิคเชิงช่างหลากหลายสาขา ติดต่อขอรับบริการ โทร. 089-044-9822 (ช่องทางแชท)
I have been browsing on-line more than 3 hours nowadays, but I never found any fascinating article like yours.
It’s lovely worth sufficient for me. Personally, if all website owners and bloggers made just right content as you probably did,
the internet will be a lot more helpful than ever before.